Klarhed over din boligøkonomi
Få klarhed over din boligøkonomi
Boligklarhed samler det, du skal bruge til et boligkøb, ét sted: gratis beregnere til omkostninger og lånerum, opdaterede boligpriser, elpriser og realkreditrenter, og klare guides der forklarer det hele. Start med en beregning, eller dyk ned i tallene og guiderne.
Vælg den beregner, der matcher dit spørgsmål – køb, budget eller værdien af den bolig, du allerede ejer.
- Uafhængig og gratis
- Satser verificeret juli 2026
- Baseret på officielle satser fra Skattestyrelsen
Prøv med det samme
4 % rente · 30 år · hus (vejledende)
Ca. samlet boligudgift pr. måned
30.792 kr
Kontantbehov ved køb: 275.175 kr
Inkl. lån, bidrag, estimeret ejendomsskat, vedligehold og tinglysning. Justér alle detaljer i den fulde beregner.
Find din vej ind
Alt til dit boligkøb ét sted
Fire veje ind, alt efter hvor du er: regn på økonomien, følg markedet, bliv klogere før du køber, eller beregn værdien af den bolig, du allerede ejer.
Vælg din beregner
Boligklarhed tilbyder fem gratis værktøjer. Skal du købe, kan du finde din realistiske købsramme, beregne de samlede omkostninger ved en konkret bolig og sammenligne aktuelle realkreditlån. Ejer du allerede, kan du beregne boligens værdi eller regne på en opkonvertering af dit lån.
Boligomkostninger
Se kontantbehov, engangsomkostninger og den samlede månedlige boligudgift.
Gå til beregneren→Hvad kan jeg købe bolig for?
Beregn lånerum og maksimal købspris ud fra indtægt, gæld og opsparing.
Gå til beregneren→Boliglånsberegner
Sammenlign fast og variabel rente med aktuelle kurser, bidrag og ydelse.
Gå til beregneren→Omlæg dit lån
Se gældsreduktion, ny ydelse og hvornår en opkonvertering tjener sig hjem.
Gå til beregneren→Beregn din boligværdi
Få et prisinterval ud fra BBR, lokale boligpriser og handler i nærheden.
Gå til beregneren→Hvad inkluderer vi?
Boligklarhed samler de vigtigste omkostninger ved boligkøb i én beregning, så du slipper for at regne i regneark eller gætte dig frem. Beregnerne følger de officielle satser og typiske tommelfingerregler, så du får et realistisk billede af, hvad det koster at købe og eje din bolig – både ved overtagelse og hver måned.
Emne 1 af 6: Finansiering og månedlig ydelse
Fra spørgsmål til overblik
Et godt regnestykke skal kunne tåle spørgsmål.
Du får et enkelt svar først og kan derefter åbne antagelserne, udfordre tallene og sammenligne scenarier.
- 01
Indtast dine tal
Start med købspris, udbetaling og rente. Du kan altid åbne flere felter og justere antagelserne.
- 02
Se hvad resultatet bygger på
Vi samler engangsomkostninger, månedlig total og rentestest, så mellemregningerne er synlige.
- 03
Sammenlign før du beslutter dig
Test andre renter, lån og boliger, og brug resultatet som forberedelse til samtalen med banken.
Hvad er Boligklarhed – og hvem er det til?
Boligklarhed er et uafhængigt værktøj til dig, der står over for et boligkøb og gerne vil forstå alle omkostninger ved boligkøbet, før du skriver under. I stedet for at sidde med et kompliceret regneark eller løse noter, kan du bruge boligomkostningsberegneren til hurtigt at se, hvad boligen reelt koster dig hver måned og ved overtagelse.
Beregneren er særligt relevant for førstegangskøbere, men også for erfarne boligkøbere, der vil have et opdateret billede af deres boligbudget. Du kan teste forskellige scenarier – for eksempel højere eller lavere udbetaling, forskellig rente, kortere eller længere løbetid og om du skal vælge afdragsfrihed på realkreditlånet eller et ekstra banklån.
Resultatet kan du bruge i dialogen med bank eller realkreditinstitut, når du skal diskutere lån, boligbudget og hvor meget du kan købe bolig for. Boligklarhed erstatter ikke personlig rådgivning, men giver dig et bedre udgangspunkt og de tal, du har brug for, samlet ét sted.
Ud over beregnerne finder du opdaterede boligpriser pr. kommune, elpriser og realkreditrenter under Data, og et voksende bibliotek af guides om alt fra tinglysning og realkreditlån til forsikring og vedligehold.
Vejledende beregning – ikke finansiel rådgivning.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad kan jeg beregne med Boligklarhed?
Med Boligklarhed – din boligomkostningsberegner – kan du få et samlet overblik over de vigtigste omkostninger ved boligkøb: engangsomkostninger (bl.a. tinglysning og pantafgift), månedlige udgifter til realkreditlån og banklån, ejerudgifter, vedligeholdelse samt en rentestest med +1% og +2% rente, så du kan vurdere, om du har råd til boligen, også hvis renten stiger.
Er beregningen gratis at bruge?
Ja. Boligomkostningsberegneren er 100% gratis at bruge. Du behøver ikke oprette en konto eller logge ind, og vi gemmer ikke dine indtastede tal – beregningen kører kun i din browser.
Er resultatet bindende eller vejledende?
Nej. Resultatet fra beregneren er vejledende og udgør ikke finansiel eller juridisk rådgivning. De faktiske omkostninger ved boligkøb afhænger af din konkrete situation – tjek altid tal og forudsætninger med din bank, realkreditinstitut og evt. boligadvokat.
Hvad betyder rentestesten i boligberegneren?
Rentestesten viser, hvad din samlede månedlige boligudgift bliver, hvis renten på dine lån stiger med 1% eller 2%. Det gør det nemmere at teste dit boligbudget og se, om du fortsat har råd til boligen, hvis renten bevæger sig opad i fremtiden.
Kan jeg beregne alle omkostninger ved boligkøb ét sted?
Ja. Formålet med Boligklarhed er at samle de vigtigste omkostninger ved boligkøb ét sted: skøde- og tinglysningsafgifter, pantafgift, engangsomkostninger, løbende udgifter til realkreditlån og banklån, ejerudgifter og vedligeholdelse samt en rentestest. På den måde får du et samlet billede af, hvad boligen reelt koster dig hver måned og ved overtagelse.